Wer haftet bei Unfällen im Treppenhaus? | RealinaIns

Wer haftet bei Unfällen im Treppenhaus?

Ein Sturz im Treppenhaus ist schnell passiert – besonders in Ferienanlagen, wo viele Menschen das Gebäude nutzen. Ob Eigentümer, Vermieter oder Hausverwaltung: Die Frage der Haftung ist entscheidend, wenn es zu einem Unfall kommt. RealinaIns erklärt, wer im Schadensfall verantwortlich ist und wie Sie sich optimal absichern können.

Typische Unfallursachen in bulgarischen Wohnanlagen

In Apartmenthäusern an der bulgarischen Schwarzmeerküste – etwa in St. Vlas, Nessebar oder Sonnenstrand – teilen sich Eigentümer und Gäste oft Treppenhäuser, Flure und Aufgänge. Häufige Ursachen für Unfälle sind:

• nasse oder glatte Stufen nach Regen oder Reinigung,
• unzureichende Beleuchtung,
• lose Geländer oder Bodenplatten,
• fehlende Warnschilder bei Wartungsarbeiten.

Wer trägt die Verantwortung?

Grundsätzlich haftet der Eigentümer oder die Eigentümergemeinschaft (HOA) für die Verkehrssicherheit im Gebäude. Das bedeutet: Alle gemeinschaftlich genutzten Flächen müssen regelmäßig überprüft und in sicherem Zustand gehalten werden. Bei vermieteten Objekten liegt die Pflicht zur Kontrolle häufig auch beim Vermieter oder dessen Verwalter.

Wird die Sorgfaltspflicht verletzt – etwa durch unterlassene Reinigung oder Reparatur – kann der Geschädigte Schadenersatz verlangen. Hier greift die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung.

Wie RealinaIns schützt

• Haftpflichtversicherung für Eigentümer: Deckt Personen- und Sachschäden ab, die Dritten im Gebäude entstehen.
• Erweiterte Deckung: Einschluss von Schäden durch Fremdpersonal oder Dienstleister (z. B. Reinigung, Wartung).
• Beratung zur Risikovorsorge: Prüfung von Beleuchtung, Beschilderung und Instandhaltungspflichten in Ihrer Anlage.

RealinaIns arbeitet mit lokalen Versicherern in Bulgarien zusammen und sorgt dafür, dass Ihre Police auch internationale Ansprüche – etwa von Mietern oder Gästen aus Deutschland – abdeckt.

Besonderheiten an der Schwarzmeerküste

In vielen Ferienanlagen werden die gemeinschaftlichen Bereiche durch Verwaltungsgesellschaften (HOA) betreut. Diese übernehmen Reinigung und Wartung, sind jedoch nicht immer ausreichend versichert. RealinaIns prüft die bestehenden Gemeinschaftsverträge und ergänzt den Schutz, wenn Lücken bestehen.

Fazit

Unfälle im Treppenhaus können teuer werden – vor allem, wenn Haftungsfragen ungeklärt sind. Mit dem richtigen Versicherungsschutz über RealinaIns sichern Sie sich als Eigentümer oder Vermieter ab – damit ein kleiner Ausrutscher keine großen Folgen hat.