Haftung und Versicherung bei Miteigentum – Familie und Partner | RealinaIns

Haftung und Versicherung bei Miteigentum – Familie und Partner

RealinaIns erklärt, worauf Sie achten sollten, wenn Sie gemeinsam mit Familienmitgliedern oder Ihrem Partner eine Immobilie in Bulgarien besitzen. Denn bei Miteigentum stellen sich besondere Fragen zu Haftung, Verantwortung und Versicherungsschutz.

Was bedeutet Miteigentum?

Viele Immobilien an der bulgarischen Küste – etwa in St. Vlas, Burgas oder Sonnenstrand – werden gemeinsam gekauft, zum Beispiel von Ehepartnern, Geschwistern oder Eltern und Kindern. Dabei teilen sich die Eigentümer Rechte und Pflichten, ebenso wie das Risiko bei Schäden oder Unfällen.

Wer haftet im Schadensfall?

Grundsätzlich haften alle Miteigentümer anteilig für Schäden, die von der Immobilie ausgehen – zum Beispiel, wenn ein Wasserrohr platzt oder ein herabfallender Gegenstand ein Fahrzeug beschädigt. Wird keine klare Vereinbarung getroffen, können alle Beteiligten in Anspruch genommen werden.

Welche Versicherung ist sinnvoll?

• Gebäudeversicherung: Deckt Schäden am gesamten Objekt ab – auch bei mehreren Eigentümern. Die Police sollte auf alle eingetragenen Eigentümer ausgestellt sein.
• Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht: Wichtig, wenn Dritte durch das Grundstück oder Gebäude zu Schaden kommen.
• Inhaltsversicherung: Sinnvoll, wenn jeder Eigentümer eigene Möbel oder Ausstattung nutzt, z. B. bei getrennten Wohnungen.

Besonderheiten an der Schwarzmeerküste

In Ferienanlagen mit gemeinschaftlich genutzten Flächen – wie Pools, Gärten oder Parkplätzen – gelten zusätzliche Haftungsregeln. Hier ist es wichtig, dass auch die Eigentümergemeinschaft ausreichend versichert ist. RealinaIns hilft Ihnen, den Überblick zu behalten und Doppelversicherungen zu vermeiden.

Beratung und Absicherung

Ob Sie eine Immobilie mit Ihrem Partner teilen oder gemeinsam mit Familienmitgliedern investieren – RealinaIns prüft für Sie die rechtliche und versicherungstechnische Situation und erstellt individuelle Lösungen für Ihr Eigentum in St. Vlas, Burgas und der gesamten Küstenregion.