Haftung bei Schäden durch kurzfristige Mieter |RealinaIns

Haftung bei Schäden durch kurzfristige Mieter

Viele Eigentümer in Bulgarien vermieten ihre Immobilien an Urlauber oder kurzfristige Gäste – besonders in beliebten Ferienorten wie St. Vlas, Sonnenstrand oder Nessebar. Doch was passiert, wenn ein Mieter während seines Aufenthalts einen Schaden verursacht? RealinaIns erklärt, wie Sie sich als Eigentümer richtig absichern.

Typische Schadensfälle bei Kurzzeitvermietung

In der Hauptsaison kommt es immer wieder zu Situationen, in denen Mieter unabsichtlich Schäden hinterlassen. Häufige Fälle sind:

• Wasserschäden durch unsachgemäße Nutzung von Dusche oder Waschmaschine,
• Brandflecken auf Möbeln oder Böden,
• zerbrochene Fenster oder beschädigte Türen,
• Verunreinigungen oder Beschädigungen im Gemeinschaftsbereich.

Wer haftet im Schadensfall?

Verursacht ein kurzfristiger Mieter einen Schaden, haftet grundsätzlich dieser persönlich. In der Praxis ist es jedoch schwierig, Ansprüche nach der Abreise durchzusetzen – insbesondere, wenn der Mieter aus dem Ausland stammt. Hier greift der Versicherungsschutz des Eigentümers, sofern eine entsprechende Police besteht.

Empfohlene Versicherungen

• Hausrat- und Gebäudeversicherung: Deckt Sachschäden in der Wohnung ab, etwa durch Feuer, Wasser oder Vandalismus.
• Vermieterhaftpflichtversicherung: Schützt Eigentümer, wenn Dritte durch die Vermietung geschädigt werden (z. B. ein Mieter rutscht auf einer feuchten Terrasse aus).
• Erweiterte Deckung für Ferienvermietung: Spezielle Policen berücksichtigen den erhöhten Verschleiß durch häufig wechselnde Gäste.

Wie RealinaIns unterstützt

RealinaIns prüft Ihre bestehende Versicherung und zeigt, welche Risiken bei der Kurzzeitvermietung in Bulgarien bestehen. Wir helfen, Policen so zu gestalten, dass Schäden durch Mieter – auch bei leerstehenden oder saisonal genutzten Objekten – abgedeckt sind. Bei Bedarf vermitteln wir rechtliche und technische Unterstützung vor Ort.

Regionale Besonderheiten

An der bulgarischen Schwarzmeerküste sind viele Ferienwohnungen Teil größerer Wohnanlagen. Schäden können daher nicht nur das eigene Apartment, sondern auch Gemeinschaftsflächen betreffen. RealinaIns arbeitet mit lokalen Partnern zusammen, um den Schutz an die Regeln der jeweiligen Eigentümergemeinschaft (HOA) anzupassen.

Fazit

Schäden durch kurzfristige Mieter sind kein seltenes Risiko – sie können jedoch mit dem richtigen Versicherungsschutz problemlos abgefedert werden. RealinaIns sorgt dafür, dass Ihre Immobilie in St. Vlas, Sonnenstrand oder Burgas auch während der Vermietung rundum geschützt bleibt.